【城市更新】老旧小区如何“逆生长”？创达咨询芜湖海绵城市改造项目给出答案
2026-09-29
一场暴雨，就能让老旧小区“看海”;路面破损、管网混接、绿化杂乱、停车难……这些困扰居民多年的“城市病”，在芜湖两埠老城片区，正被一场系统性的海绵城市改造悄然治愈。
芜湖两垾老城片区海绵城市改造提升EPC项目，总占地面积约37.55万平方米，涵盖蓝天小区、园丁小区、美加印象、郁金香花园四个小区及园丁支路市政道路管网改造，建筑安装工程费4306.88万元。项目自2022年12月启动，由中新创达咨询有限公司提供全过程工程咨询服务，探索出一条“全过程咨询+居民参与+绿色技术”的老旧小区改造新路径。
01
从"问题导向"到"系统治理"
两垾老城区是典型的老旧片区：排水系统陈旧、路面破损、绿化不足、停车难，雨季内涝频发，雨污水混接、管网沉积破裂等问题突出。居民生活品质受影响，城市安全韧性也存在短板。
项目以海绵城市理念为核心，通过雨水花园、下沉绿地、植草沟、透水铺装、生态树池、多功能调蓄空间、雨污分流、积水点整治等措施，构建"渗—滞—蓄—净—用—排"复合排水体系，形成"源头减排→小排水→大排水"的系统化方案，在保障雨水安全排放的同时，实现径流净化、总量控制和污染控制。
02
全过程工程咨询：让专业贯穿始终
本项目引入全过程项目管理、造价咨询、工程监理一体化的全过程工程咨询模式，从前期调研、方案设计、施工监督到后期评估，实现一体化、专业化管理。
前期调研：实地勘察、数据收集、居民访谈，全面梳理建筑结构、排水系统、绿化环境等问题。
方案设计与优化：多轮专家评审与居民反馈，确保方案科学、经济、可操作。
施工过程监督：全程质量监督与进度管理，严控材料、工艺与安全，定期巡查、专题会议、数据记录，及时发现问题并解决。
居民沟通与社区协同：建立社区沟通平台、发布改造动态、组织居民参与现场监督，形成"共建共治共享"氛围。
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四大创新亮点，打造改造样板
全过程咨询管理模式系统应用：整合设计、施工、监理等多方资源，建立高效协同机制，确保各环节无缝衔接。
居民参与式改造机制：问卷调查、居民座谈会、听证会广泛征求民意，让改造方案贴近实际、符合民需。
生态与功能融合的精细化设计：雨水花园、透水铺装、绿色屋顶等海绵设施，既提升雨水渗透、蓄存与利用能力，又美化环境。
绿色技术与智能管理集成：新型透水材料、雨水回收系统、生态修复技术，配合项目信息管理平台，实现施工进度、质量、安全实时监控与数据分析。
多元化资金整合与长效运营：探索"政府补贴+社会资本"模式，通过PPP、绿色债券等拓宽融资渠道，建立后期运维管理机制。
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实际成效：数据说话
雨水资源利用效率显著提升：雨水收集利用率提高30%以上，有效补充绿化灌溉、道路清洗等非饮用水需求。
排水防涝能力大幅增强：暴雨条件下排水效率提升50%以上，内涝发生频率显著降低。
生态环境质量持续改善：新增绿地与植被覆盖率，提升空气净化、噪音削减与热岛缓解能力。
经济效益与社会效益双丰收：节水减排、降低维护成本、提升房产价值，居民满意度显著提高。
管理经验与技术成果积累：形成设计指南、施工标准、运维手册等完整技术与管理体系。
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可推广价值与行业影响
该项目不仅解决了当前内涝与环境问题，更增强了城市应对气候变化的能力，为"韧性城市""绿色城市"建设提供了实践路径。其全过程咨询管理模式、居民参与机制、绿色技术集成等做法，已逐步在周边区域推广，显示出较强的适应性与推广价值。
两垾老城区海绵城市改造项目，是一次从"问题导向"到"系统治理"的成功实践。通过全过程咨询管理的专业支撑、技术创新的持续驱动、居民参与的深度融合，项目不仅实现了老旧小区功能的全面提升，更探索出一条可复制、可推广的城市更新路径。
未来，这一模式将继续为更多地区的海绵城市建设提供借鉴，推动城市向着更加绿色、韧性、宜居的方向持续发展。
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